公房变更户主有什么要求

公房变更户主需要的条件包含：

1.在出租期限内，原承租人需要外迁或有死亡证明，其中外迁指的是房子承租人另有正式住房，不再继续在原房居住，并且有承租人户籍转移证明。

2.需要更名的当事人需要与原承租人是同一户籍，一同居住两年以上，且没其他住房的直系亲属关系。

3.原承租人不可以有欠费状况，包含房租、供暖费、物业费等，与其他遗留问题。

4.其他家庭成员，尤其是十八岁及十八岁以上的成员，对更名事宜需要无异议。

5.假如公房坐落于户口冻结区内，住户需要更名，还需要征得冻结单位的书面建议，没冻结单位的书面建议书，则不可以办理更名手续。

公房交易应该注意什么问题

在进行公房交易时，应该注意多个方面的问题。

1.要仔细查询产权所有人的身份证件，核实房地产面积，并确认所提供的房子产权证是不是真实有效。

2.需要知道房子产权证上的产权所有人数目，假如有多位产权共有人，则需要确保他们全部赞同供应房地产。

3.在签订房地产合同时，所有产权共有人都应到场，如有特殊状况不可以到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件。

4.假如公房已经出租，需要他们提供房地产的承租方出具的在同等条件下舍弃优先购买权的声明。

5.购房人还需要知道他们是以多少钱从单位购买公房的，与土地出让金是不是已经缴纳，由于这会干扰购房人是不是需要额外缴纳土地出让金。

6.假如购房人在办理购房手续过程中死亡，已按规定交纳了首付款的，其继承人可以继续支付房价款，房子产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。

公房变更户主步骤介绍

找法网提醒你，公房变更户主的步骤相对复杂，但可以根据以下步骤进行。

1.需要筹备有关的申请材料，包含原承租人的外迁或死亡证明、需要更名的当事人的身份证明、与原承租人的关系证明、无欠费证明与其他家庭成员无异议的证明等。

2.将这类申请材料提交给房管部门进行审核。审核通过后，房管部门会出具公房变更户主的批准文件。

3.持批准文件和有关证件到房地产登记机构办理公房承租户名的变更手续，完成公房变更户主的全部步骤。

请注意，在办理过程中应如实填写有关信息，并筹备齐全有关材料。